6686 东北四城，新址价钱沿途止跌

记者丨张敏

剪辑丨吴抒颖 张明艳

3 月 16 日，国度统计局发布数据显现，2026 年 2 月份，70 个大中城市商品住宅销售价钱环比降幅无间收窄、同比下降，新建商品住宅销售价钱环比高潮或握平城市个数比上月加多。

2 月份，一线城市新址销售价钱环比由上月下降 0.3% 转为握平。其中，北京和上海均高潮 0.2%，广州握平，深圳下降 0.3%。二、三线城市新址价钱环比鉴识下降 0.2% 和 0.3%，降幅均收窄 0.1 个百分点。

70 个大中城市中，新址价钱环比高潮城市有 10 个，握平城市有 7 个，意想比上月加多 9 个。

其中，沈阳、大连、长春、哈尔滨等东北四城新址价钱沿途止跌，除哈尔滨外，其余三城新址价钱均环比高潮。杭州、厦门、武汉等二线城市新址价钱也环比高潮。

二手房方面，2 月一线城市二手住宅销售价钱环比下降 0.1%，降幅收窄 0.4 个百分点。其中，北京和上海鉴识高潮 0.3% 和 0.2%，领涨 70 城，广州和深圳鉴识下降 0.5% 和 0.4%。二、三线城市二手住宅价钱环比鉴识下降 0.4% 和 0.5%，降幅均收窄 0.1 个百分点。

抽象来看，2 月北京、上海两个城市的新址、二手房价钱双双环比高潮。

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上海易居房地产探讨院副院长严跃进示意，凭证浅薄算术平均蓄意，2 月份世界 70 城新址价钱指数环比涨幅为 -0.3%，自旧年 11 月以来衔接 4 个月收窄，这也证实价钱端出现积极信号。

他示意，新址价钱发扬较好，由多个原因促成：从房企角度看，这两年的优惠力度较大，价钱下落的空间正在减少；"好屋子"积极入市，带动举座价钱的回调；阛阓层面，在"小阳春"行情的预期下，近期重心城市新址看房量加多，6686对价钱造成有劲救济。此外，各地启动城中村校正，并启动房票的使用，进一步促进潜在需求开释，利好新址来回和价钱。

他以为，一线城市新址价钱由跌转涨，具有很好的示范效应，对阛阓信心也有提振。

广东省住房战术探讨中心首席探讨员李宇嘉也示意，2 月份，春节假期到来，热门一二线城市"反向过年"带动看房关注，节前新址"好屋子"形状供给仍保握热度，建造商完周至年级迹后降价促销关注缩小，使得新址价钱跌幅运转收窄。

二手房方面，李宇嘉指出，旧年四季度以来，一二线城市二手房来回保握较高景气度，廉价房源去化以后，阛阓增量供应为次廉价房源，价钱跌幅减缓。加之阛阓来回回升普及业主预期，议价空间收窄，使得重心城市二手房跌幅彰着减缓。

李宇嘉示意，近期热门城市低总价二手房来回无间占主导，何况中等价位的二手房来回也运转踏实，这

关于刚需和改善的轮回，新址和二手房的轮回，以及价钱的踏实，有特地积极的兴致。

他还指出，3 月传统"小阳春"特征特地隆起。一方面，建造商和地点政府均追求开门红，性价比高的"好屋子"形状供给加多，促销战术也相比得力，不仅激活换房需求，踏实新址价钱，对二手房价也有踏实的作用。

出品丨 21 财经客户端 21 世纪经济报说念6686

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